¿Cuáles son los primeros pasos en el proceso de compra de una vivienda vía Banco?

1. Organizar las finanzas personales

Para organizar las finanzas personales, se pueden seguir algunos consejos. 

Primero, es importante tener en cuenta los ingresos.

Luego, se deben establecer metas financieras y priorizar objetivos.

Es recomendable hacer una lista de los gastos principales.

Es importante tener un fondo de emergencia a mano.

Para ahorrar dinero para comprar una casa, se pueden considerar recortes en el presupuesto y reducir o eliminar malos hábitos.

Por último, establecer un presupuesto y un planificador puede ayudar a administrar mejor el dinero.

2. Precalificar para el préstamo adecuado

Es importante determinar cuánto dinero se necesita.

Se debe averiguar si los prestamistas verificarán el puntaje de crédito.

Con una precalificación de crédito, un prestamista evaluará la información financiera para determinar si se es apto para el tipo de préstamo que se solicita.

Es posible utilizar una calculadora gratuita de precalificación de préstamos hipotecarios para precalificar por cuenta propia antes de contactar a un prestamista.

Entender la diferencia entre preaprobaciones y precalificaciones de hipotecas al prepararse para solicitar una hipoteca.

3. Llamar a un agente de bienes raíces 

Antes de buscar a un agente de bienes raíces, es importante pensar en el tipo que se necesita.

Algunos representan al vendedor y otros al comprador.

Los agentes de bienes raíces funcionan como mediadores en la compra, venta, traspaso, cesión o arrendamiento de propiedades.

Un agente inmobiliario también realiza diferentes labores que pueden variar según el tipo de propiedad y el cliente. Esto agiliza bastante el proceso de compra.

4. Fijar la hipoteca 

Para fijar la hipoteca, es necesario solicitar un préstamo hipotecario y recibir una cotización de la tasa de interés hipotecaria y los costos de cierre.

Esta cotización es solo una estimación hasta que se fije formalmente la tasa de interés y los costos, por lo general por escrito.

Para obtener la mejor tasa hipotecaria, se pueden seguir algunos consejos como ahorrar para un pago inicial más grande,  revisar la puntuación de crédito y el informe de crédito, hacer preguntas al prestamista hipotecario sobre el monto del préstamo, el pago inicial y otros detalles importantes.

Es importante buscar, comparar y elegir una hipoteca con cuidado y elegir entre un préstamo hipotecario fijo o variable según las necesidades personales.

5. Pensar en lo que se quiere antes de comenzar a buscar

Antes de comenzar a buscar una casa, es importante pensar en lo que se quiere. Se deben analizar factores como el ingreso, el valor de los bienes, la situación de empleo, los ahorros y los pagos mensuales de las deudas.

También es recomendable establecer un presupuesto realista que incluya impuestos a la propiedad y seguro de vivienda.

Se debe tener en cuenta el estado de cargas de la casa que se va a comprar.

Es importante evitar errores comunes como gastar más de lo que se puede pagar, no prepararse para el proceso hipotecario y confundir precalificación y preaprobación.

Es útil realizar un plan económico, acercarse a un asesor inmobiliario y revisar tiempos y opciones antes de comprar una casa.