¿Qué preguntas debería hacer antes de comprar un terreno?
Marzo 11 de 2023
¿Cuál es el precio del terreno?
El precio del terreno varía según la ubicación, tamaño y otros factores.
La ubicación es un factor importante en la determinación del precio de un terreno, ya que los precios pueden variar significativamente según el barrio o ciudad en el que se encuentre.
. ¿Cuál es el tamaño del terreno?
El tamaño es un factor importante, ya que los terrenos más grandes suelen tener un precio más alto que los terrenos más pequeños.
¿Está ubicado en una zona segura y accesible?
La seguridad y la accesibilidad son factores importantes a considerar al comprar un terreno.
La ubicación es un factor clave en la determinación de la seguridad del área, ya que algunos vecindarios pueden ser más seguros que otros.
La accesibilidad se refiere a la facilidad con la que se puede acceder al terreno desde carreteras principales o vías de transporte público.
¿Tiene servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado?
Estos servicios son esenciales para la construcción de una casa y para la vida diaria.
Es importante verificar si el terreno tiene acceso a estos servicios antes de comprarlo.
Los servicios públicos de una vivienda incluyen electricidad, gas, agua, cloaca, Internet, teléfono, televisión por cable y sistemas de seguridad.
Algunos municipios pueden requerir que los terrenos edificables tengan acceso a estos servicios básicos.
¿Hay restricciones o regulaciones de construcción en el área?
Es importante verificar si hay restricciones o regulaciones de construcción en el área antes de comprar un terreno.
Estas restricciones pueden incluir requisitos para el frente, el fondo y los laterales del lote.
Las regulaciones también pueden establecer límites para la altura de la construcción, el uso del suelo y los jardines exteriores.
Es necesario obtener un permiso de construcción aprobado por la municipalidad de la ciudad antes de comenzar un proyecto de construcción.
El permiso es una aprobación oficial emitida por las autoridades locales para iniciar una construcción o renovación.
Los requisitos para los permisos residenciales varían según el lugar, pero generalmente incluyen documentos, planos e inspecciones.
¿Cuál es la cadena de titularidad?
Se refiere a la serie de propietarios anteriores del terreno y cómo se transfirió la propiedad a lo largo del tiempo.
Es importante conocer la cadena de titularidad antes de comprar un terreno para asegurarse de que el vendedor tiene derecho a venderlo.
La cadena de titularidad puede establecerse mediante una variedad de documentos legales, como escrituras, actas notariales y registros públicos.
¿Qué son los impuestos anuales sobre la propiedad?
Los impuestos anuales sobre la propiedad son los impuestos municipales que se calculan en función del valor catastral de la propiedad y varía entre 0.5% y 1% anualmente.
Los impuestos sobre la propiedad son obligatorios y varian de acuerdo al municipio.
¿Está el terreno apto para la construcción?
Es importante verificar si el terreno es apto para la construcción antes de comprarlo.
Los terrenos aptos para la construcción son aquellos que tienen suelos cohesivos, duros y resistentes, como suelos rocosos, granulares y arcillosos.
La presencia de vegetación como árboles y pasto también puede indicar que el terreno es apto debido a que el suelo soporta el peso y las raíces de los árboles.
Otros factores a considerar incluyen la orientación del terreno, la pendiente, el subsuelo y la presencia de agua en el terreno.
Es fundamental hacer una evaluación completa del terreno antes de comprarlo para asegurarse de que sea factible construir en él.
¿El lote está libre para la venta?
Los asesores inmobiliarios y los escribanos publicos son de gran ayuda para verificar que el terreno este libre para la venta.